好在现在西安市正在修建地铁临潼线，而且在西安科技大学、西安工程大学附近有站点，但愿这条线路修好后学生们去市区会方便很多。长安区郭杜高校西安市长安区聚集了西安市最多的高校新校区，郭杜高教中心分为东西两半部分，其中东边有西安财经大学、西安信息学院、西安培华学院、陕西学前师范学院、西京学院、延安大学西安创新学院，西边部分有西北政法大学、西安邮电大学、陕西师范大学、西北大学、西安外国语大学、西安电子科技大学等高校。
1、西安最好的地段在什么位置？10年内最具潜力的位置又是什么地方？
感谢邀请西安最好的地段，如果以经济实力，综合基础配套，教育资源，交通配套来作为评判的标准，最好的地段无疑是高新。西安高新技术产业开发区，作为过去一二十年西安主要发展的地方，现在的高新区，500强企业林立，各种高科技企业林立，小学初中高中名校林立，地铁、云轨、公交等公共交通设施齐全，各种高素质高科技人才竞相落户高新，所以从综合实力来讲，高新是目前西安最好的地方，
如果最好的地段，是以居住环境来说，目前阶段西安最好的是曲江跟浐灞，曲江从前几些年开始发展，就是依托高新，加上曲江自身的环境优势，发展起来的宜居的文化商务区。随着前几年浐河灞河的治理，浐灞依托得天独厚的环境优势，以及自身的发展定位，随着配套的不断完善，浐灞发展的定位，个人感觉未来浐灞最大的优势就是宜居环境，
个人感觉其他的区域各有优劣势，没有特别突出的优势，新城区、莲湖区、碑林区是老城区，配套设施时间比较长，未央区跟长安区各有优劣，未央区是政务区，配套设施现在也在不断完善不断发展中。长安区大学林立，环境也非常不错，但是整体配套还是差点，未来十年，随着浐灞跟西咸新区的发展，未来发展潜力还是非常不错的。个人感觉，高新一如既往强势，但是增长势头不如浐灞跟西咸新区，特别是沣东新城，
从更长的时间看，随着西咸新区的高速发展，西咸新区五个新区各自发挥自身优势，结合自身定位，加上西咸新区是国家级新区，西安市国家第九个中心城市，所肩负的带动辐射周边发展的重任，未来西咸新区跟浐灞的区位优势愈发明显。以未来十年看，整个西安都会出租快速发展的阶段，所以每个地方都会取得长足的发展，相比较而言，个人还是看好浐灞区域跟沣东新城，加上新规划入高新的一部分，都会取得超过其他区域发展速度的势头，
2、接下来5年，在西安哪个位置买房最好？
投资 养老 改善区域推荐：浐灞生态区：推荐原因——由于房地产具有不可移动和独一无二的特性，所以河景房和公园房、地铁房越来越被很多人喜欢，为什么呢？河景房是有限的、稀缺的，河景房居住首选空气好、心情愉悦、晨跑和夜晚散步的好去处、孩子放飞自我的地方。浐灞艾美酒店浐灞生态区周围主要以浐河灞河沿线优质房产，桃花潭地铁三号线附近、世园会附近、雁鸣湖附近，
世园会灞河推荐几个不错的小区如下：雁鸣湖板块推荐区域规划了双地铁，五号线、八号线，紧邻城东高铁站2站路，紧挨着南三环、去绕城曲江收费站2公里沿着三环10分钟的事，去北边沿着长鸣路可快速到达幸福林带，附近商业有曲江的创意谷、雁翔广场、可乐城在建；生态环境没得说区域有雁鸣湖、植物园、中国唐苑，去南湖坐地铁也就俩站路的事；区域的教育配套也不错陕师大附小、曲江七小、曲江一中、浐灞思路中学、高新一中高科分校等。
医疗配套也是不错的比如第八医院、陕西妇幼，雁鸣湖绿地与湖南区（房龄新2020年12月才交房、小区规划了33栋楼有28栋别墅、五栋高层，价格基本140W就可以拿下最好的俩室户型，落地窗、大阳台，最主要楼层高可以观湖，小区西门到地铁五号线月登阁站260米距离）融创融公馆（低密度高端住宅、融创融公馆位于南三环和花间路路十字的西北，总占地149亩，共5栋高层、16栋洋房和12栋叠拼，融创物业，绿化率40%，容积率2.5，人车分流，车位配比1:1.2，车位充足。
东临雁鸣湖湿地公园，是三环内品质低密度洋房小区，小区两室户型基本140多万就可以拿下，三室170W起，四室270W，四室7层高洋房340W就可以拿下。）高科麓湾（小区北门出来就是地铁口五号线雁鸣湖站50米距离，小区摇号12000多也是个火盘，非常适合刚需人群，77平米的120W就可以拿下，户型还特别好，位置更好，养老不适合不做推荐）桃花潭附近推荐理由：浐灞桃花潭近地铁三号线桃花潭站出行方便、桃花潭公园、容积率低，，CBE浐灞生态区，世园会，浐灞城市广场，南边是金融区，西安银行、北京银行全球客服总部，国家24国领事馆区，丝路会展适合改善养老置业。
