首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。首句“垂緌饮清露”，“緌”读音是什么?此处敲黑板，读ruí，是古人结在颔下的帽带下垂部分，蝉的头部有伸出的触须，形状好象下垂的冠缨，故说“垂緌”，容积率的由来容积率是西方国家（主要是美国）从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。
1、容积率是什么？
总体而言，容积率低比容积率高好。首先了解容积率是什么容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值，项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积（不含临时建筑）以及地下计入容积率的面积（通常为地下商业功用的建筑面积）。容积率的由来容积率是西方国家（主要是美国）从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标，
美、日等国称作FloorAreaRatio,缩写为FAR。容积率在国内于20世纪80年代后才逐渐流传使用，由于它能够直观地表述地块的开发建设强度，在大力推行房地产市场化以及实行城市国有土地租让制度的前提下，也为了便于和国外的相关行业对接，我国的土地管理、城市规划、房地产开发等部门和机构都广泛采用“容积率”这个指标。
容积率多少合适从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低，对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％，不同的房屋类型容积率标准不同。
一般而言,容积率分为以下几种：独立别墅为0.2~0.5联排别墅为0.4~0.76层以下多层住宅为0.8~1.211层小高层住宅为1.5~2.018层高层住宅为1.8~2.519层以上住宅为2.4~4.5容积率太高的影响容积率高说明小区的建筑面积比较大，这就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多，
2、什么是玄学？
玄学，是魏晋时期出现的一种崇尚老庄之学的思想潮流。“玄”的概念出自《道德经》第二章：“玄之又玄，众妙之门，”魏代王弼在《老子指略》中阐释说：“玄，谓之深者也。”因此，玄学就是研究幽深玄远问题的学说，玄学着重研究的是《道德经》、《庄子》和《易经》三部经典，称之为“三玄”。魏晋玄学的主要代表人物有：何晏、王弼、阮籍、嵇康、向秀、郭象等，
玄学在思想学说方面寄意于神妙玄奥，在个人行为方面提倡玄远旷达，挥洒超脱，有“越名教而任自然”的著名主张。由于玄学主要谈论的是有与无、生与死、言与意、名教与自然等形而上的问题，脱离社会生活的实际，因此后世有“清谈误国”之说，玄学在西晋时期达到鼎盛，及至南渡之后，玄学的风尚也随之转移到南方。东晋时期的玄学开始集中于对宇宙本性与人的本性，以及二者之间相互关系的探索，开始与佛学合流，
3、“垂緌饮清露”是什么意思？作者是谁？
垂緌饮清露，流响出疏桐。居高声自远，非是藉秋风，这是隋末唐初虞世南的咏蝉诗作。看了全诗，喜欢诗词的伙伴们可能恍然了，因为很多人可能会知道“居高声自远，非是籍秋风”句，首句“垂緌饮清露”，“緌”读音是什么?此处敲黑板，读ruí，是古人结在颔下的帽带下垂部分，蝉的头部有伸出的触须，形状好象下垂的冠缨，故说“垂緌”。
古人认为蝉生性高洁，栖高饮露，故说“饮清露”，蝉这物种，普通人一般不感冒，不觉得蝉有什么特殊的，甚至就是知道蝉声聒噪，或者可以作为油炸小食品大块朵颐。可是，在唐人咏物诗里，蝉可是被歌以咏之的，咏物者遗貌得神，命意寄托，骆宾王有“露重飞难进，风多响易沉”；李商隐有“本以高难饱，徒劳恨费声”，而虞世南的这首五绝《蝉》，后人评价很高，沈德潜评价说：“咏蝉者每咏其声，此独尊其品格。
