我现在住东丽，在滨海上班，从个个方面综合考虑的话，个人认为排序应该是，西青，滨海（不包括开发区），东丽，北辰，津南。想落户的友友，当然最好考虑的是去津南区落户了，在环城四区中，津南的教育资源优势比较明显，大学城在其区内，环境绿化这几年做的比较出色。
1、在天津，北辰、西青、东丽、津南和滨海这五区的综合教育、房屋投资和居住环境应如何排序？为什么？
我现在住东丽，在滨海上班，从个个方面综合考虑的话，个人认为排序应该是，西青，滨海（不包括开发区），东丽，北辰，津南。首先说西青，天然的地理优势，离着河西近，离着河北省也近，高铁站也在西青，而且交通方便，房价也一直是4郊之中的领头羊，教育资源方面西青也不少，主要都集中在杨柳青。再说滨海，由于工作原因，在滨海住了有4年左右，滨海的教育资源也很丰富，浙江路小学，向阳一小等等，再加上新规划的三大住宅片区，工农村，新河，胡家园，都有相应配套学校，再加上生态城等等，
发展方面主要依托于开发区。居住环境感觉新三大片区还可以，就是人比较杂乱，投资的话，现在这个价位不建议在滨海，感觉这几年滨海人口有减少的趋势，东丽，好的学校就只有实验小学，加个一百中，其他就不行了。因为这两年拆迁，导致东丽现在也起来不少新大片区，居住环境比室内六区要安逸不少，投资房产也不太建议在这里，升职空间不是很大。
2、在天津，150万是买河北区的小平米老房子，还是买津南海河教育园的电梯大房子好？
楼主的情况是要求自住，150万大概能在河北区买到五六十平的非重点学区老破小，海教园目前最便宜的楼盘均价大概在17500元，150万能买到85平米左右的两居室。买河北区老破小的优势是如果楼主将来想置换，即使赶上地产大环境不佳的时候，老破小也很容易卖出去，在天津150万以内的老破小成交非常大，另外河北区毕竟是在市内六区，交通便利，成熟板块出租也很方便。
缺点是150万的预算可能难以买到较好的学区房，而且河北区的教育资源也远不及和平河西区，当然还有很明显的，老破小的居住体验肯定不如海教园。海教园的优点是可以同时满足自住和学区，而且海教园的整体规划强调生态宜居，密度较低，居住体验好。缺点的话是尽管有地铁规划，但是落地还要等很多年，现在海教园的入住率并不高，配套商业的成熟也要慢慢来。
3、天津津南和塘沽，哪里的教育资源更好，更适合落户？
想落户的友友，当然最好考虑的是去津南区落户了，在环城四区中，津南的教育资源优势比较明显，大学城在其区内，环境绿化这几年做的比较出色，塘沽区并入新区后，原来的各种优势就稀释的差很多了，和塘沽紧邻的天津经济技术开发区都面临着艰难的经济转型，现在是过沟爬坡的阶段。两个区总体差距不是太大，优势劣势都不是太明显，津南区教育资源略好于塘沽区。
