最近成都天天都是重磅消息成都设立自贸区成都打造“四中心一枢纽”成都建立世界级中央公园......还有还有更令人振奋的消息前不久成都宣布申报撤销郫县设立郫都区那么，改成郫都区后有什么影响呢。我是2014年从深圳到的成都，现已经在成都工作了4年，当时地铁都没两条，其实成都在2010年前发展相对较缓慢，从2014年开始给我的印象发展相当快，这主要还是国家给的政策较大，这几年加快修建地铁，还有成都第二机场，把整个经济带动起来了。
1、根据成都发展规划，青白江区未来发展怎么样？
目前，青白江是成都的主城区，是自由贸易区，也是唯一一个没有限购的主城区。根据成都市最新的规划建设，青白江的发现目标为国际商贸物流枢纽全国临港经济示范区、成德绵协同发展先导区、城市有机更新示范区，前两年，青白江房价在4000左右都不好卖，经过2017年，房价也是上涨不少，并且不限购，导致很多人到青白江来买房。
目前，青白江的新房均价在6000多，二手房均价在8000以上，是成都唯一没有过万的主城区，根据成都市轨道交通的规划，地铁36号线穿过其境内，并且青白江在大力发展其产业，可知以后的房价肯定不会太低，这也是很多人来青白江买房的原因，所以升值空间肯定有，但有调控措施施压，短期内大涨是不可能的，所以，投资的话周期会加长。
2、成都老城区将会如何发展？
要说成都老城区会如何发展，首先就离不开成都最新的城市战略，也就是“南拓、东进、西控、北改、中优”，这个中优自然就包括了老城区了，另外，题主所说的老城区包括哪些范围也是需要明确的，所以这里只能粗略就产爷所理解的老城区而言了。在提出新的城市发展战略之前，成都的主城区主要是锦江、武侯、青羊、成华、金牛以及高新区，中优之后，把近郊的郫都、温江、新都、双流等都纳入到了中优的范畴，主城区范围一下子就扩大了好几倍，
今天产爷说的老城区主要还是原来的五个行政区加上高新区了。对成都稍有了解的人都知道，成都这几年主要在向南、向东发展，整个城市建设的进程、资源的分布都在往这两个方位倾斜，而作为城市核心区域的主城区由于土地资源有限，尽管地价高，土地供应市场反应好，但力度却并不如东南两个方位，需要看到的是，在“中优”的战略基础上，成都市中心土地降容，现在住宅类型新增用地容积率都在2.5以下，在主城区发展文创产业、大力建设小游园等，对老城区进行有机更新都是这几年中心区域的主要动作。
以少城区域为例，2018年下半年，成都市规划局与青羊区政府联合发布了由联合国人居署与成都市规划设计研究院共同编制的《成都市少城片区有机更新规划导则》，将少城历史文化街区范围从30公顷扩大至141公顷，以历史地图为参考，通过道路不改线、不拓宽等方式对少城“鱼骨状”路网格局进行严格保护。严格保护少城片区内的2个遗址、6个文物保护单位、11个不可移劢文物、1个工业遗产和21处古树名木，
通过营造文化景观、举办文化节庆祝活动、建设文化功能设施来实现历史文化活化利用。根据《少城国际文创硅谷集聚区总体觃划》，少城片区以发展文博艺术产业为核心，同时发展影视娱乐产业和音乐演艺产业，在业态形式上，鼓励形成小型化、特色化的业态形式，禁止沿街面形成大卖场、大商业。少城片区只是成都老城区升级换代，有机更新的一个缩影，但管窥一豹，可以让我们看到成都在老城区改造上的思路和执行力，
3、成都为什么发展这么快？
成都近些年来的快速发展是政策机遇把握、内部动力打造和外部资源抢占共同作用的结果。2001成都GDP1495亿元，排在杭州之后，居全国第九位，2016年成都GDP12170亿元，居全国第八位。由此可见，在中国快速的经济发展中和城市激烈竞争中，成都增速超过了平均水平，稳重有升，增速不算非常快，但考虑成都的区位、交通和发展基础，又是相对比较快的，
最主要的原因在于三点，一是西部大开发中政策受益极核，而是狠抓新型工业化的内部动力，三是外部资源抢占和动力注入。一、西部大开发中的政策受益极核”2000年1月，国务院成立了西部地区开发领导小组，“西部大开发”是中华人民共和国中央政府的一项政策，目的是“把东部沿海地区的剩余经济发展能力，用以提高西部地区的经济和社会发展水平、巩固国防。
