竞买前一定要有充分的资金准备。法拍房的交付问题，有的房屋因被执行人有对抗情绪、租赁人占用等情况，要把占用人赶走可能存在一定困难，这个要事先多与执行局法官沟通，但目前长沙的法院司法拍卖房暂时不限购，有心想买长沙市内的房产的可以留意下，在购买司法拍卖房时，也有一定的风险需要重点关注。
1、想在长沙购房，但是不符合当前公布的条件，有什么好的方法获得购房资格？计划明年内购？
先上3张图：长沙成为全国限购最严的城市之一，很多想买长沙市住宅的一下子丧失购房资格。但目前长沙的法院司法拍卖房暂时不限购，有心想买长沙市内的房产的可以留意下，司法拍卖是指被法院强制执行的房产，现在各地法院主要是通过淘宝网的拍卖平台进行，这平台是面对全国人民公开的，你可以打击淘宝网，点击拍卖平台，进入法院卖货，再按提示，按城市丶区块丶价款等进行选择，挑选您中意的房产。
认真阅读法院拍卖公告，按公告上的流程进行竞买，在购买司法拍卖房时，也有一定的风险需要重点关注：1、一般而言，法拍房的产权过户是不成问题的，但如果拍卖公告注明了过户不能的除外。2、法拍房的交付问题，有的房屋因被执行人有对抗情绪、租赁人占用等情况，要把占用人赶走可能存在一定困难，这个要事先多与执行局法官沟通，
3、法拍房是在竞买前必须交纳10%一20%的保证金，拍卖成交后，必须一次性付清余款。虽然有的银行也可贷款，但如果贷款不到位，不及格放款，导致悔拍，保证金会被法院没收，甚至可能承担额外的赔偿款，因此，竞买前一定要有充分的资金准备，4、建议竞买前一定要到现场了解房产情况，包括物业费丶税费、水电费欠缴情况。
