有的销售人员虽然不善言辞，但是可以帮客户干点活，站在客户的角度帮客户考虑。）2.网络（现在是信息发达地区时代，给我们工作带来了便利，通过微信最常用的沟通方式，可以给客户积极互动交流，那有意向的客户，对于他们来买房上百万也是件大事，肯定是要实地考察要看的，那么通过网络平台可以约见实地参观了解。
1、房产销售怎么约访客户？
这个嘛有几种方式：1电营（主要就是我们主动把电话打出去，筛选出来意向的客户，给他们约好到访时间，何时到访，具体的到访时间是上午还是下午，大概几点，给他们定好时间，到点提前准备，如果客户意向很好很强烈的情况下，约好的时间会过来的，否则有可能是有别的是，再者就是意向没那么的强。）2.网络（现在是信息发达地区时代，给我们工作带来了便利，通过微信最常用的沟通方式，可以给客户积极互动交流，那有意向的客户，对于他们来说，买房上百万也是件大事，肯定是要实地考察要看的，那么通过网络平台可以约见实地参观了解，
这都是针对意向比较好的客户来说的，否则没意向的客户再怎么约来的几率也不大，除非是对销售人员感兴趣了，过来看看[捂脸]）3.上门拜访，（有些客户他是有意向的，可能家里忙有事走不开，那么这时候我们销售主动上门拜访，顺便能搭把手帮助到客户的忙，等忙帮他解决掉，没什么事了，这时他是感动感激的你的，一是你亲自上门拜访被你的敬业精神打动，出来上班大家都是养家糊口不容易，同理心，二是等候陪伴帮忙等候他，最后他还是给你一起去售楼部看看的，看房后的意向也会给你说心里话的，把你已经当朋友了！）4.竞品截客，拓客人员守在竞品售楼部门口，或者周边，（这个时候一定把握好尺度，避免被人家售楼部的保安以及销售人员的一顿暴揍）等客户从他们售楼部出来时，拓客人员主动上前搭讪，引导到本售楼部去。
2、房地产销讲怎么写好？
首先感谢您的邀请，我来说说一个房产从业人员的置业顾问背销讲（售楼部销讲大同小异）的固定格式关键词，希望对您有所帮助第一部分：项目区位1.项目整体区位展示图的方位上北下南，左西右东，项目位于（地址）也就是红色标记的地方就是我们项目，道路交通三纵三横。2.项目占地面积，建筑总面积，开发业态，3.开发周期，在售几期第二部分：政府规划，大环境介绍1.开发商进驻此片区的历史2.政府规划部门对此片区的地位以及政策扶持，
3.此片区未来可期，此项目在发展过程中充当的作用第三部分：周边生态环境1.湖泊，内陆城市，有水的地方就有财。2.自然景观，公园一类的第四部分：配套情况1.教育2.商业3.地铁4.医院第五部分：沙盘展示1.建筑排布2.建筑细节3.园林景观第六部分：开发商品牌展示1.开发商发展历程2.开发商业态开发与特性第七部分：房源信息1.在售几期2.楼栋数，总户数，
总层高3.面积段，总层数，4.车位比。大门，地下车库入口5.容积率，绿化率，娱乐活动场所6.均价，毛坯或是精装7.户型模型，第八部分：物业，智能展示1.尊贵物业服务2.五重安保系统3.智能家居，新风系统4.工法展示第九部分：样板间展示1.入户门2.客厅.阳台3.厨房4.卫生间5.卧室一般情况下，一个合格的置业顾问，7天就能把销讲背下来并灵活运用。
3、初入销售行业，如何与客户沟通从而去卖掉自己的产品？
我从事销售管理工作有10多年了,分享一下个人的一些看法.初入销售千万不要急着卖产品，首先要做到，对自己的产品非常熟悉。有哪些卖点，和竞争对手相比有哪些弱点，最关键一点，你的产品能解决客户什么问题？在什么样的场景下最适用。我原先碰到过几个业务员，口才其实非常好，把自己的产品夸得天花乱坠，客户都没机会说话。
这样反而给客户的第一印象不好，后面不利于成交，其次：消除客户对你的陌生感之前，千万不要推销产品。在推销产品之前，必须要消除顾客对你的陌生感，最好是建立初步的信任感，有的销售人员虽然不善言辞，但是可以帮客户干点活，站在客户的角度帮客户考虑，为后面成交进行了很好的铺垫，有的人把客户当上帝，但是中国人不相信上帝。
